記者／朱芸成
程思一畢業於中國文化大學美術系，曾任TVBS周刊美術總監，現任大於二廣告創意總監，主要從事房地產廣告行銷，11月6日針對「賣的不只是房子—房地產行銷的故事力」此主題，與影新系的同學進行一連串豐富扎實的實戰經驗分享。
程思一獨具風格，輕鬆詼諧的開場，令同學眼睛為之一亮，也以自身經歷，勉勵大家持續朝著自己的興趣前進，近一步帶出此次講座的主題—房地產行銷。他強調，四大主軸「地段」、「品牌」、「建築」、「未來」是房地產行銷的根本，再以公司近期完成的廣告案《迴 東騰》為例，介紹關於房地產廣告的各個流程、細節。
其中，他提到，房地產行銷最重要的是故事包裝，他也以傳統電視廣告為例，講解廣告目標年齡層的重要性，「如果你要做房地產的廣告，就不能做得太年輕，年輕人可能不是我要的客戶，但是他們的爸媽就是，所以我要做的東西就要瞄準那個族群。」
完成了故事包裝，接下來就進入中期的視覺概念、設計階段，程思一分享：「我們會從LOGO開始設計，我們公司所做的工作就是從名字到所有的包裝，到他賣完為止。」關於「所有的包裝」，其中涵蓋的範圍包山包海，從LOGO到POP廣告，再到各式各樣的製作物，包含名片、提袋、接待中心用的飲料單、下訂禮、說明書等等。在這麼多需要設計、製作的物品中，維持視覺與文案的一致性更是關鍵。
在最末端，線上、實體的宣傳更為重要。程思一分享，雖然現在Facebook使用人數下滑，房地產廣告也些許延伸到Instagram、Threads，但是若以目標客群年齡層為主要考量，Facebook還是目前廣告大宗。另外實體的品牌館、接待中心也至關重要，雖然落成成本非常昂貴，但都是必要成本，接待中心的空間設計、品牌介紹，還有製作影音內容幫助潛在顧客進入行銷公司想傳達的故事中，至此，房地產行銷才進入一個完美的閉環。
最後，程思一這麼說到：「我們做案子，就是在講一個故事給客戶聽。所以希望你們，不管是學習也好經驗也好，人生的樂事也好旅行也好，你們可以開始為家人為朋友，甚至未來公司的同事或是為同學，寫一個新的故事，這個新的故事會讓你自己也會讓別人在未來都回味無窮。」
